임대주택

영구임대 주택관리 및 사업시행

신청자격

• 국민기초생활 수급자
• 수급권자 소득수준이하의 국가유공자, 일군위안부
• 보호대상 한부모가족
• 북한이탈주민, 장애인복지법에 의거 등록된 장애인
• 65세이상의 직계존속부양자로 수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자

추진방법

• 배점기준에 따라 예비입주자 선정 및 순위 결정 : 자치구
• 입주자 선정 및 순위 결정, 임대주택 공급, 계약, 입주자 관리 등 : 한국토지주택공사, SH공사

선정기준

• 입주자 선정기준표에 따라 4가지 배점 후 고득점자순으로 순위결정
• 가구원수(30점), 가구주연령(25점), 서울시거주기간(30점), 가구원형태(20점), 가점(15점)

임대조건

• 임대기간 : 2년계약 원칙(2년단위 재계약)
• 가임대보증금 및 임대료 : 건설교통부 고시 “영구임대주택 표준임대보증금 및 표준 임대료”와 “임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료” 적용
• 문의처 : 1600-3456(시프트콜센터)

다가구 매입, 기존주택 전세임대 주택

관리 및 사업시행

• 한국토지주택공사, SH공사

임대유형

• 매입임대 : 기존주택을 매입하여 저소득층에게 재임대
• 전세임대 : 전세(1억 1천만원기준)를 얻어 저소득층에게 재임대(수도권 기준)
• 다자녀 전세임대 : 전세(13,500만원)를 얻어 저소득층에게 재임대(수도권기준)

신청대상

• 일반(1순위) : 모집공고일 기준 사업대상 시,군,구에 거주하는 무주택세대구성원- 수급자(생계급여,의료급여 수급자), 한부모가정, 장애인( 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인자), 주거지원 시급가구
• 고령자 : 모집공고일 기준 사업대상 시,군,구에 거주하는 무주택세대구성원- 수급자(생계,의료,주거급여 수급자), 차상위계층
• 다자녀 : 모집공고일 기준 사업대상 시,군,구에 거주하는 무주택세대구성원으로서 2명 이상의 자녀를 양육하는 가구- 수급자(생계,의료,주거,교육급여 수급자), 차상위계층

선정기준[일반(1순위), 고령자]

• 배점항목표에 6가지 항목 배점 후 순위결정
• 자활사업등 취,창업 참여기간(3점), 서울시 거주기간(3점), 부양가족수(3점), 청약저축가입여부(3점), 최저주거기준 미달 여부(4점), 소득 대비 임차료 비율(5점)
• 기타가산점 : 3자녀 이상, 65세이상직계존속 부양 및 중증장애인(세대주포함) 각1점 가산

선정기준[다자녀]

• 배점항목표에 3가지 항목 배점 후 순위결정
• 자녀의 수(5점), 현 거주지 상태(2점), 최저주거기준 미달 여부(2점)
• 동일 점수인 경우 배점항목표 항목의 순서에 따라 점수가 높은 순에 의해 선정

추진방법

• 입주희망자 모집, 입주자 순위결정 : 자치구
• 임대주택매입.공급.관리, 계약, 입주자관리 등 : 한국토지주택공사, SH공사

임대조건

• 임대기간 : 2년계약 원칙, 9회 연장가능(최대20년거주가능)

         **단, 재계약시점에 적용되는 소득 및 자산기준 등을 충족하지 못할 경우 임대보증금 및 임대료가 할증될 수 있음.

• 임대보증금 : 지원한도액 범위내 전세지원금의 5% [다자녀의 경우 전세지원금의 2%]
• 월 임대료 : 전세금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자

문의처 : 주소지관할 동주민센터 또는 구청 사회복지과(☎330-1873)