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| 제목 | 천연동 89-16일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 주민공람 공고 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 조회수 | 2251 | 등록일 | 2024-11-26 08:48 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 담당자 | 도심개발과 김회경 | 연락처 | 02-330-1723 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 첨부파일 |
241126_주민공람공고문.hwp
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서울특별시 서대문구 공고 제2024-1665호 천연동 89-16 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 주민공람 공고 서울특별시 서대문구 천연동 89-16 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 2024년 11월 26일 서울특별시 서대문구청장 가. 공람기간 : 2024.11.26. ~ 2024.12.10.(14일간) 나. 공람장소 : 서대문구청 도심개발과(☎02-330-1723) ※ 의견서 제출 : 서대문구청 도심개발과(☎02-330-1723) - 부서 방문 접수 또는 전자우편(oops1629@sdm.go.kr) 다. 공람사유 : 천연동 89-16번지 일대 모아타운(소규모주택정비) 관리계획(안) 주민공람 라. 공람내용 : 천연동 89-16번지 일대 모아타운(소규모주택정비) 관리계획(안) 마. 기타사항 : 본 공람공고에서 토지이용계획, 건폐율, 용적률, 건축물의 층수, 임대주택의 공급 세대수, 기타 계획내용 등은 소규모주택정비 관리 지역 지정 절차 이행과정에서 변경될 수 있습니다. 바. 관계도서 : 생략(공람장소에 비치) 사. 의견제출 : 공람기간 내 공람장소에 서면 또는 전자우편으로 제출하여 주시기 바랍니다. 천연동 89-16번지 일대 모아타운(소규모주택정비) 관리계획(안) 1. 관리지역의 규모 및 정비방향 가. 관리지역의 명칭 : 천연동 89-16 일대 소규모주택정비 관리지역 나. 관리지역의 위치 및 면적
다. 정비방향 : 소규모주택정비사업을 통한 공동개발을 유도하여 도로 등 정비기반시설과 주민들의 생활편의를 위한 공동이용시설 계획을 통해 저층 노후 주거지 주거환경 및 보행환경 개선 2. 토지이용 기본 계획 가. 토지이용계획(안)
나. 정비기반시설·공동이용시설 설치계획(안) 1) 도시계획도로 ○ 모아주택(소규모주택정비사업)의 효율적·계획적 추진을 위하여 새로운 기반시설을 조성하여 자발적 정비를 유도
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 ○ 입체결정 계획(안)
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 2) 공동이용시설 설치계획(안) ○ 계획세대수별 주택법 의무시설과 생활권 부족시설을 고려하여 공동이용시설을 확보하도록 계획
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 다. 교통처리 계획(안) ○ 보행자 중심의 가로환경 조성을 위하여 입체결정도로 및 공공보행통로를 계획
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정
라. 거점사업에 관한 계획(안) ○ 해당없음 마. 거점사업 이외의 소규모주택정비사업에 대한 추진계획(안) ○ 모아타운 내 모아주택(가로주택정비)사업 1개 구역 추진 예정
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 바. 기타(건축협정)에 관한 계획(안) ○「건축법」 제77조의 4에 따른 건축협정의 체결로 「건축법」 제77조 13에 따른 특례 적용 계획
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 사. 건폐율·용적률 등 건축물의 밀도계획(안) ○ 모아타운 내 시행구역을 중심으로 밀도 계획 수립
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 ※ 모아주택사업 시행시 건축물의 규모(높이, 밀도 등)는 향후 위원회 심의를 통해 조정 가능함 ※ 향후 관련 법령 변경 사항(밀도, 높이 등)이 있을 시 변경된 내용을 반영하여 계획 수립 가능토록 함 아. 건축물의 배치·형태·건축선 등에 관한 계획(안)
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정
자. 임대주택의 공급 및 인수 계획(안) ○ 임대주택 종류, 인수방법 등은 사업시행인가 전 인수예정자와 협의를 통해 결정 ○ 모아타운 내 총 세대수는 543세대 임대주택은 138세대 공급(약 25.4%) 예정
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 차. 용도지역의 지정 및 변경에 관한 계획 ○ 소규모주택정비사업의 활성화를 위해 공동주택용지는 제3종일반주거지역으로 용도지역을 상향함 ○ 용도지역변경 결정고시는 사업시행계획수립을 위한 심의 후 적용토록 함
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정 카. 특별건축구역에 관한 계획(안)
※ 사업시행구역 내 개별 사업시행계획인가 시 결정
3. 관련도면 〇 붙임 참조(세부 관계도면은 열람장소에 비치된 도면 참조) 4. 관계도서 ※ 기타 자세한 내용은 열람 장소에 비치된 결정도서 참조 ※ 첨부된 지형도면 등(그 외 세부관계도면은 첨부 생략)은 참고용 도면이므로 측량 또는 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다. |
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