서울특별시 서대문구 고시 제2023-133호 홍은동 제2주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 고시 서울특별시 서대문구 홍은동 338-5 일원의 홍은동 제2주택재건축정비사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제78조 제2항의 규정에 따라 관리처분계획을 변경인가하고 같은법 제78조 제4항에 의거 아래와 같이 고시합니다. 2023년 11월 10일 서울특별시 서대문구청장 1. 정비사업의 종류 및 명칭 : 홍은동 제2주택재건축정비사업 2. 정비구역의 위치 및 면적 : 서울특별시 서대문구 홍은동 338-5 일대 (34,375.70㎡) 3. 사업시행자의 성명 및 주소 가. 성 명 : 홍은동 제2주택재건축정비사업조합 나. 주 소 : 서울시 은평구 가좌로 176, 2층(응암동) (전화) 02-372-4536 4. 관리처분계획변경인가일 : 2023. 11. 07. 5. 관리처분계획변경인가의 요지 가. 토지 소유권 변환 (단위 : ㎡, 세대) 총면적 | 시행 전 | 사유토지 | 31,327 | | 국공유지 | 1,872 | 그밖의 토 지 | 1176.7 | 34,375.70㎡ (249필지) | 시 행 후 | 환지대상 | 시행자 보유 | 시행자 보유토지 배분면적 | 그 밖의 토지 | 기존 사유지 | 점유자 매수 | 존치 국공 유지 | 청 산 | 매도청구 | 협의 매수 | 국공유지 매각 | 국공유지 무상양수 | 17,180.2 | - | - | 1,780 | 6,403.85 | 1,824.95 | 4,572 | 1,438 | - | 1,176.7 |
나. 토지용도변환 용 도 | 택 지 | 정비기반시설 | 그 밖의 용도 | 소계 | 공동 주택 | 단독 주택 | 그 밖의 건축시설 | 측량반영 | 소계 | 도로 | 어린이 공원 | 공공공지 | 구거 | 소계 | 주차장 | 기타 | 시행전 (㎡) | 26,242.70 | 5,749 | 18,319 | 998 | 1,176.7 | 2,107 | 1,920 | - | - | 187 | 6,026 | 102 | 5,924 | 시행후 (㎡) | 28,313.20 | 28,313.20 | | | | 6,062.50 | 3,461.90 | 1,990.90 | 609.70 | - | - | - | - |
다. 건축물 및 건축시설 시행후 건 축 시 설 | 용 도 | 대지면적 | 동 수 | 층 수 | 세 대 수 | 건축연면적 | 비 고 | 주 택 | 소계 | 28,153.58 | 8 | 지하4~지상14 | 623 | 89,450.46 | | 분양 | 28,153.58 | 8 | 623 | 89,450.46 | | 임대 | - | - | - | | 상 가 | 159.62 | | 507.20 | | 공 급 계 획 | 공급대상 | 주택규모별(전용면적기준)공급세대수 | 상가면적 (㎡) | 그 밖의 건축시설 면적(㎡) | 계 | 59.84㎡ | 59.99㎡ | 72.97㎡ | 72.79㎡ | 84.53㎡ | 507.20 | | | 계 | 623 | 246 | 48 | 65 | 160 | 104 | | | | 토지등 소유자 | 222 | 83 | 7 | 35 | 12 | 85 | | | | 보류시설 | 2 | | 1 | | 1 | | | | | 일반분양 | 382 | 163 | 23 | 30 | 147 | 19 | 507.20 | | | 소형주택 (임대) | 17 | | 17 | | | | | | |
라. 평가액 또는 추산액 및 자금운용 평가액 또는 추산액 | 시행 전 | 시행 후 | 계 | 토지 | 건축물 | 계 | 토지 | 건축물 | 57,816,152,525 | 35,834,076,000 | 21,982,076,525 | 273,704,450,000 | 273,704,450,000 | | 자금운용 | 총 소요사업비 | 280,166,910,146 | 수입 추산액 | 337,147,405,013 |
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