서대문구 평생학습센터

[더 많은 서대문구민이 이용할 수 있도록 아래 사항 확인 부탁드립니다.]

1. 수강 대상은 아래와 같습니다.
(1) 서대문구민, 직장인, 학생으로 본인 명의로만 접수 및 수강 가능 (타인 명의 사용, 양도 불가)

2. 더 많은 구민이 교육에 참여할 수 있도록 아래 사항 꼭 지켜주세요.
(1) 강사 지도에 따른 학습 과정 참여 및 수료 필수 (출석률 60%, 수업내용에 따른 수업 참여)
(2) 취소는 수업 개강 전날 12시까지 부탁드립니다. 사전 연락 없이 수업 첫날 결석은 지양해 주세요.
(3) 모두가 같이 듣는 수업으로 타인의 학습을 방해하지 말아 주세요.
(다수를 대상으로 하는 강의로, 개인별 맞춤형 교육은 어렵습니다.)

3. 아래와 같은 사항은 학습관에서 관여, 책임지기 어렵습니다.
(1) 포털에서 잘못 신청, 기재, 취소, 기한 내 구민 미확인 한 경우
(2) 학습관 내 개인 물품 분실？파손 및 학습자 간 발생한 문제의 경우
(3) 재료비 안내 및 환불은 선생님과 협의 부탁드립니다.

4. 평생학습 포털에서 접수 완료는 대기 접수까지 완료된 상태입니다.
(1) 개강 후 1~2주까지 취소자 발생할 때 대기자들에게 별도 연락드립니다.

5. 주차 지원이 불가하여 대중교통 이용 부탁드립니다.

6. 환경을 위해 학습관 내 텀블러 사용을 부탁드립니다.


강사명: 김순길 명지대 교수
강의일: (수) 26.7.8.~26.9.9. (10회차)
강의 시간: 14:00~16:30
재료비: 없음
재료비 목록: 없음
재료비 외 개별 준비물: 없음
개별준비물 구매 의뢰: 불가능

1부: 부동산 투자의 본질과 시장을 보는 눈 (1~3주차)

1주차: 부동산 투자의 패러다임과 핵심 요소
세부 내용: 부동산 투자의 명확한 정의, 투자의 기본 구성 요소 및 리스크 관리
강의 목표: 투자의 본질을 이해하고 성공적인 투자를 위한 기초 체력 다지기

2주차: 시장의 맥락을 읽는 부동산 흐름과 안목
세부 내용: 부동산 투자의 흐름과 기본 원리, 가치 있는 부동산을 골라내는 안목(부동산을 보는 방법)
강의 목표: 거시적 시장 사이클을 이해하고 대상을 다각도로 분석하는 시각 확보

3주차: 실패 없는 투자를 위한 입지 및 지역 분석
세부 내용: 부동산 지역 분석의 필요성, 거시적·미시적 입지 가치 분석 기법
강의 목표: 왜 특정 지역을 선택해야 하는지 데이터와 현장 분석을 통해 도출하는 능력 배양

2부: 부동산 가치 평가와 자산관리의 기초 (4~5주차)

4주차: 부동산 가치 평가의 기준: 생애주기와 가격 원칙
세부 내용: 부동산 생애주기 체계 및 가격원칙의 의의, 부동산 가격의 제 원칙 실무 적용
강의 목표: 가격이 형성되는 원리를 이해하고, 노후화에 따른 자산 가치 변화 예측

5주차: 자산의 가치를 극대화하는 부동산 자산관리(PM)
세부 내용: 부동산 자산관리의 필요성, 효율적인 자산관리를 위한 공부 방법 및 로드맵
강의 목표: 단순 보유를 넘어 자산의 수익률과 가치를 높이는 능동적 관리 기법 습득

3부: 실전 투자를 위한 필수 부동산 법률 (6~7주차)

6주차: 내 자산과 임차인을 지키는 주택임대차보호법
세부 내용: 주택임대차보호법의 핵심 조항 분해, 대항력·우선변제권 및 전세 사기 예방 실무
강의 목표: 주거용 부동산 투자 시 발생할 수 있는 법적 리스크 완벽 차단

7주차: 상권 분석과 권리 보호의 핵심: 상가건물 임대차보호법
세부 내용: 상가임대차보호법 적용 범위, 계약갱신요구권 및 권리금 회수 보호 조항 분석
강의 목표: 상업용 부동산 투자와 임대차 계약 시 임대인·임차인 모두에게 필요한 법적 권리 파악

4부: 미래 가치를 바꾸는 부동산 공법과 정비사업 (8~10주차)

8주차: 국토의 미래 지도가 담긴 국토기본법과 서울도시기본계획
세부 내용: 국토기본법의 체계 이해, 서울도시기본계획(2040 등)을 통한 핵심 개발 축 및 공간 구조 분석
강의 목표: 정부와 지자체의 정책 방향을 읽고 미래 가치가 상승할 유망 지역 선점


9주차: 재개발·재건축의 모든 것: 도시 및 주거환경정비법
세부 내용: 도시 및 주거환경정비법(도정법)의 구조, 정비사업(재개발·재건축) 진행 단계별 투자 타이밍 및 주의점
강의 목표: 공법의 꽃이라 불리는 정비사업의 메커니즘을 이해하고 실전 투자에 접목

10주차: [총정리] 실전 부동산 투자 및 자산관리 포트폴리오 전략
세부 내용: 1~9주차 핵심 내용 리마인드, 개인별 자산 수준에 맞춘 포트폴리오 구성 및 리스크 관리 전략
강의 목표: 종합적인 지식을 바탕으로 본인만의 확고한 투자 기준과 자산관리 전략 정립